Росреестр информирует
С 13 января договоры дарения недвижимости между гражданами необходимо будет удостоверять у нотариуса
- Информация о материале
С 13 января 2025 года в силу вступают важные изменения законодательства, касающиеся оформления договоров дарения недвижимого имущества. Так, Федеральным законом от 13.12.2024 № 459-ФЗ внесены изменения в статью 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой договоры дарения недвижимого имущества, заключенные между гражданами, подлежат нотариальному удостоверению.
На сегодняшний день нотариальное удостоверение сделок между физическими лицами по дарению недвижимого имущества (земельных участков, квартир, домов и т.п.) необходимо только в особых случаях:
– если передаваемая в дар недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину;
– если дарителю принадлежит только доля в праве на недвижимость, которую он хочет подарить.
В остальных случаях государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость осуществляется органом регистрации прав по сделке, заключенной в простой письменной форме. За такую регистрацию с граждан взимается государственная пошлина.
С 13 января этого года будет необходимо заверять у нотариуса любые сделки по дарению недвижимости, заключаемые между физическими лицами, даже если даритель и одаряемый являются родственниками и членами одной семьи.
По общему правилу нотариус, заверивший договор, сам отправляет заявление о регистрации прав в Росреестр. Тем не менее, стороны сделки сохраняют возможность отказаться от этой услуги и подать заявление самостоятельно. Расходы по нотариальному удостоверению сделки можно будет уточнить у нотариуса.
- Информация о материале
26 декабря на площадке Тверского государственного технического университета (ТвГТУ) состоялся брифинг руководителя Управления Росреестра по Тверской области Николая Фролова, посвященный предварительным итогам работы ведомства за 2024 год. В мероприятии также принял участие декан инженерно-строительного факультета, заведующий кафедрой геодезии и кадастра ТвГТУ Алексей Артемьев.
Всего за 11 месяцев 2024 года в тверской Росреестр поступило 289,2 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, из них 64% (184,7 тыс.) - в электронном виде. За 5 лет (в сравнении с 2020 годом) рост количества электронных заявлений составил 64%. При этом средний срок осуществления учетно-регистрационных действий за 5 лет сократился в несколько раз и в настоящее время составляет не более двух рабочих дней.
«Если документы поступают в тверской Росреестр в электронном виде, при отсутствии оснований для приостановления все заявления о государственной регистрации прав отрабатываются в однодневный срок», - подчеркнул Николай Фролов. Также он отметил, что приоритетом для Управления в настоящее время является максимальное сокращение сроков государственного кадастрового учета и регистрации прав на бытовую недвижимость. Квартиры, дома, гаражи – все то, что так важно для каждого человека. «В ежедневном режиме мы отслеживаем, чтобы учет и регистрация прав на данные объекты проходила не более, чем за 2 дня, а если документы поданы в электронном виде – за 1 рабочий день».
- Информация о материале
Такая цифра была озвучена в ходе тематического семинара-совещания, организованного Управлением Росреестра по Тверской области и посвященного подведению предварительных итогов работы за 2024 год. В мероприятии приняли участие руководство Управления и филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области, начальники отделов аппарата Управления, а также его территориальных отделов.
В связи с продлением в 2024 году* моратория на проведение контрольных мероприятий по соблюдению земельного законодательства со взаимодействием с контролируемыми лицами, в рамках осуществления государственного земельного надзора основной акцент в работе тверского Росреестра в настоящее время сделан на контрольных (надзорных) мероприятиях без взаимодействия с контролируемыми лицами, а также на мероприятиях по профилактике нарушения обязательных требований.
Так, в январе-ноябре 2024 года без взаимодействия с контролируемым лицом проведено почти 6 тыс. контрольных (надзорных) мероприятий, по итогам которых в действиях правообладателей земельных участков выявлено более 5,5 тыс. признаков нарушений требований земельного законодательства. Это более чем на 2 тыс. превышает показатель за аналогичный период 2023 года.
- Информация о материале
За 11 месяцев 2024 года в филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области, осуществляющий ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), поступило более 19 тыс. запросов на предоставление материалов ГФДЗ. 93% из них (17,8 тыс.) были направлены посредством портала Госулуг.
ГФДЗ формируется на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства.
Заместитель директора Филиала ППК «Роскадастр» Лилия Григорьева: «Материалы межевания объектов землеустройства, землеустроительные дела по межеванию земельных участков, проекты территориального землеустройства - все это напрямую относится к землеустроительной документации. Вся информация ГФДЗ является открытой и общедоступной, за исключением сведений, отнесенных законодательством Российской Федерации к государственной тайне. Материалы ГФДЗ предоставляются бесплатно. С 1 октября 2024 года срок оказания услуги составляет всего один рабочий день».
- Информация о материале
В 2024 году специалисты Управления Росреестра по Тверской области обследовали более 500 геодезических пунктов, расположенных на территории Верхневолжья. Данные пункты необходимы для выполнения точных геодезических измерений, которые напрямую влияют, в том числе, на определение границ земельных участков. Кроме того, их наличие необходимо для целей обеспечения общегосударственных, оборонных, научно-исследовательских задач, для инженерных изысканий, строительства и эксплуатации зданий и сооружений, межевания земель и других специальных работ.
Всего на территории Тверской области расположено 1330 пунктов государственной нивелирной сети 1-2 класса, 1569 пунктов государственной геодезической сети 1-4 классов, 76 пунктов спутниковой геодезической сети 1 класса, 6 - государственной гравиметрической сети и 4 пункта высокоточной геодезической сети.
Обследование геодезических пунктов на территории Тверской области проводится на постоянной основе, однако в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» с 2022 года эта важная работа была активизирована и переросла в своеобразную масштабную инвентаризацию. Все полученные в ходе обследования данные о состоянии геодезических пунктов размещаются на федеральном портале пространственных данных.
- Информация о материале
В перечень земель Тверской области, пригодных для строительства жилья, включены еще 10 земельных участков общей площадью 4,17 га, расположенных на территории Сонковского и Селижаровского муниципальных округов, а также на территории г. Торжка. Такое решение было принято 11 декабря на заседании оперативного штаба по реализации проекта Росреестра «Земля для стройки».
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «По состоянию на 1 декабря 2024 года площадь земельных участков и территорий Тверской области, выявленных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства, составляет 1272,34 га. Из них под индивидуальное жилищное строительство выявлено 160 участков общей площадью 615,91 га, под строительство многоквартирных домов - 68 участков общей площадью 643,54 га. В оборот вовлечено 24 участка общей площадью 12,89 га. В настоящее время на публичной кадастровой карте размещены сведения о 220 участках, выявленных на территории региона для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства».
Формированием на территории нашего региона единого банка данных земли для жилищного строительства Управление Росреестра по Тверской области занимается совместно с органами государственной власти и местного самоуправления с 2020 года. Данная работа ведется по поручению Председателя Правительства Российской Федерации, а проект «Земля для стройки» является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
- Информация о материале
Жители Тверской области с начала 2024 года построили и поставили на кадастровый учет более 4,2 тыс. индивидуальных жилых домов. К ноябрю их совокупная площадь достигла 520 тыс. кв. м, что на 23% больше, чем в аналогичном периоде 2023 года (421 тыс. кв. м).
«Граждане проявляют стабильный интерес к индивидуальному жилищному строительству. Неизменный лидер по площади построенных индивидуальных жилых домов – Калининский муниципальный округ. На него пришлось 223,7 тыс. кв. м. или 43% от всего возведенного с начала 2024 года фонда ИЖС. Кроме того, в тройку лидеров вошли Конаковский и Кимрский муниципальные округа. На них пришлось 90,8 тыс. и 47,8 тыс. кв. м соответственно. В Твери за указанный период всего возведено 255 объектов ИЖС, что составляет около 6% от общего количества по региону», – прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов.
Основным строительным материалом в рассмотренном периоде оказалось дерево. Из него, согласно сведениям ЕГРН, построено более 2,7 тыс. объектов ИЖС или 365 тыс. кв. м. Реже граждане возводили дома из кирпича – 561 дом площадью 101,3 тыс. кв. м. Кроме того, в регионе строили блочные, панельные, каменные и монолитные дома.
