Росреестр информирует
- Информация о материале
Президент России Владимир Путин подписал закон, разработанный Росреестром, согласно которому определяется срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков.
В настоящее время термин «освоение земельного участка» упоминается в земельном и гражданском законодательстве, но его понятие не раскрыто. Сколько именно времени требуется на освоение и что подразумевается под освоением земельного участка, не указано.
Вместе с тем, на законодательном уровне существуют определенные требования к собственникам, которые при неиспользовании земельных участков или использовании их с нарушениями могут лишиться своей земли путем изъятия.
Так, в соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда он предназначен для жилищного и иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет (если более длительный срок не установлен законом). В этот период не включается время, необходимое для освоения земельного участка. Кроме того, земельный участок может быть изъят у собственника, если его использование осуществляется с нарушением требований законодательства РФ. В частности, если участок используется не по целевому назначению или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде.
- Информация о материале
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Тверской области совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Тверской области проводят работы по устранению ошибок в реестре данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без привлечения средств правообладателей.
За первое полугодие 2024 года исправлены реестровые ошибки в отношении 5,1 тыс. объектов недвижимости. Наиболее часто встречающимися реестровыми ошибками являются: пересечение границ земельных участков, несоответствие площади, указанной в ЕГРН, а также несоответствие местоположения границ участка данным картографических материалов или другим документам, находящимся в распоряжении Росреестра, включая параллельное смещение.
- Информация о материале
Управление Росреестра по Тверской области обращает внимание граждан на особенности законодательства, касающиеся расположения земельных участков, находящихся в частной собственности, в пределах береговых полос водных объектов.
В Управление обратился гражданин Е. за уточнением границ своего земельного участка, расположенного в Калининском районе Тверской области вдоль берега реки Тверцы.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка накладываются на границы береговой полосы водного объекта, в связи с чем в осуществлении учетных действий было отказано.
- Информация о материале
В России завершилась льготная ипотека по ставке 8% годовых. Программа господдержки действовала с апреля 2020 года по июль 2024 года.
За 4 года действия программы Управлением Росреестра по Тверской области зарегистрировано около 6,6 тыс. льготных ипотек. Из них большая часть приходится на договоры участия в долевом строительстве – 4,3 тыс. Остальные - по договорам купли-продажи (более 2,2 тыс.)
- Информация о материале
Порядка 700 тыс. сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставлено в Тверской области по запросам заявителей в январе-июне 2024 года. Это почти на 200 тысяч сведений больше, чем за аналогичный период 2023 года. При этом 97,3% всех сведений было выдано в электронном виде.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Предоставление сведений из ЕГРН – это самая популярная услуга Росреестра, получаемая в электронном виде. Сведения могут быть предоставлены в виде копий документов и выписок из ЕГРН. Законодательством также установлено несколько видов различных выписок, которые содержат как общедоступную информацию, так и сведения ограниченного доступа для отдельных категорий лиц».
- Информация о материале
Может показаться, что садовый дом является просто маленьким жилым домом, расположенным за пределами города. Частично это действительно так, однако существуют значительные различия между жилым и садовым домом.
Юридическое определение садового дома гласит: «Садовый дом – это здание, предназначенное для временного пребывания граждан и удовлетворения их бытовых и других потребностей во время пребывания в нем». Этот домик обычно не имеет постоянного водоснабжения, отопления и канализации, предназначен для использования только в теплое время года.
Жилой дом — это независимое строение, в котором можно жить круглый год и зарегистрироваться по месту жительства. Признаки индивидуального жилого дома определены в Градостроительном кодексе РФ:
- Информация о материале
Динамику развития тверского рынка недвижимости обсудили на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области, на котором были подведены итоги работы ведомства за 1 полугодие 2024 года, в том числе и в учётно-регистрационной сфере.
Согласно статистике тверского Росреестра в регионе на 24,5% вырос показатель по регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в сравнении с прошлым годом и составил 1,8 тыс. ДДУ. В свою очередь, показатель регистрации ипотек за 6 месяцев 2024 года по отношению к 2023-му снизился на 16,2% и составил 7,7 тыс. ипотек.
Всего в январе-июне в Управление поступило более 143,7 тыс. заявлений о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, что на 4,4% больше, чем в 1 полугодии 2023 года (137,7 тыс. заявлений). Из них по государственной регистрации прав – 94,1 тыс. заявлений, по государственному кадастровому учёту и единой процедуре – 49,6 тыс.
