Росреестр информирует
- Информация о материале
Динамику развития тверского рынка недвижимости обсудили на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области, на котором были подведены итоги работы ведомства за 1 полугодие 2024 года, в том числе и в учётно-регистрационной сфере.
Согласно статистике тверского Росреестра в регионе на 24,5% вырос показатель по регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в сравнении с прошлым годом и составил 1,8 тыс. ДДУ. В свою очередь, показатель регистрации ипотек за 6 месяцев 2024 года по отношению к 2023-му снизился на 16,2% и составил 7,7 тыс. ипотек.
Всего в январе-июне в Управление поступило более 143,7 тыс. заявлений о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, что на 4,4% больше, чем в 1 полугодии 2023 года (137,7 тыс. заявлений). Из них по государственной регистрации прав – 94,1 тыс. заявлений, по государственному кадастровому учёту и единой процедуре – 49,6 тыс.
- Информация о материале
Жителям многоквартирных домов, а также садоводам и огородникам Верхневолжья станет проще устанавливать контейнерные площадки для накопления твердых коммунальных отходов. Подписано и опубликовано постановление, упрощающее эту процедуру.
Постановление было подготовлено по результатам работы Правительственной комиссии по развитию садоводства и огородничества в связи с обращениями садоводческих и огороднических товариществ о трудностях размещения контейнерных площадок для сбора твердых коммунальных отходов. Аналогичные трудности имеются и применительно к придомовым территориям многоквартирных домов.
На территории Тверской области расположено более 1,1 тыс. садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), и во многих из них существует проблема организованного сбора мусора. Данное постановление решает этот вопрос для тех СНТ, на территории которых в настоящее время отсутствуют специально оборудованные места для размещения контейнерных площадок. Это будет способствовать санитарно-эпидемиологическому благополучию населения.
- Информация о материале
Росреестр разработал методические рекомендации в целях реализации поручения Президента РФ по бесплатной догазификации СНТ. Материалы в простой и доступной форме помогут гражданам разобраться с процедурой участия программе социальной догазификации.
В феврале 2024 года в послании Федеральному Собранию Глава государства заявил о необходимости включения садовых товариществ в границах населенных пунктов в программу социальной газификации. Речь идет о том, чтобы бесплатно провести газ до границ садовых земельных участков, на которых расположены жилые дома в населенных пунктах.
Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «В кратком методическом пособии прописаны порядок действий и условия, которые необходимы для участия в программе. Во-первых, СНТ должно находиться в границах населенного пункта. Во-вторых, населённый пункт должен быть газифицирован, или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году. План-график догазификации СНТ утверждается органами власти субъекта. И в-третьих, права на жилой дом (именно на жилой, а не на садовый) должны быть зарегистрированы».
- Информация о материале
В некоторых случаях, запрашивая выписки о правах на недвижимое имущество, собственники получают неверные или неполные сведения, а порой даже сведения о не принадлежащих им по факту объектах недвижимости.
Такая ситуация возможна при полном совпадении фамилии, имени и отчества, а также даты рождения собственников внутри одного региона или даже из различных регионов страны при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Зачастую персональные данные у собственников недвижимости (паспортные данные, место регистрации, фамилия, имя, отчество) могут со временем изменяться. А вот номер индивидуального лицевого счета является уникальным идентификатором гражданина Российской Федерации, который присваивается раз и навсегда. Благодаря этой уникальности в ЕГРН осуществляется идентификация правообладателей объектов недвижимости, поэтому наличие данных о СНИЛС в ЕГРН играет главную роль».
- Информация о материале
Такой прорыв в части приведения в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) стал результатом работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, которая ведется в Тверской области с ноября 2022 года. Законодательно данный вид работ закреплен за органами местного самоуправления, на которые возложены обязанности по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (земельных участков, объектов капитального строительства и помещений) для дальнейшего внесения сведений о них в ЕГРН.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «На ноябрь 2022 года средний процент объектов без прав по Российской Федерации составлял 22,9, в Тверской области – 27% или более 606,7 тыс. объектов, сведения о которых содержались на тот момент в ЕГРН. В рамках совместной работы на 1 июня текущего года количество зарегистрированных объектов недвижимости без прав в Тверской области сократилось до 20,06% и составило более 442 тысяч. В отношении отработанных 164 тысяч объектов либо зарегистрированы ранее возникшие права, либо исключены их дубли из перечня объектов недвижимости, либо данные объекты недвижимости сняты с государственного кадастрового учета, либо это объекты недвижимости, права на которые в силу закона не подлежат регистрации».
- Информация о материале
Зачастую люди выбирают для покупки земельные участки в целях последующего строительства на них жилых домов. В связи с этим Управление Росреестра по Тверской области рекомендует потенциальным правообладателям перед совершением сделки проверить, подходит ли тот или иной земельный участок для реализации задуманных планов.
Итак, перед покупкой земельного участка, в первую очередь, необходимо проверить принадлежность выбранного объекта недвижимости. Для этого продавцу необходимо предоставить покупателю актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также документы, подтверждающие право собственности продавца.
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «Выписка из ЕГРН — важный документ для покупателя, потому что содержит максимум информации об объекте покупки на дату оформления выписки. Помимо сведений о правообладателе, а также площади, кадастровом номере, адресе земельного участка, выписка может содержать информацию о расположении объекта на территории особых зон, о наличие межевания или обременений на земельный участок (установленный сервитут, нахождение в залоге или наложенный на участок арест). Проверить объект на наличие каких-либо факторов, препятствующих законному переходу права собственности, – один из наиболее важных подготовительных этапов перед покупкой какой-либо собственности».
- Информация о материале
Голубое топливо теперь могут бесплатно провести до границ земельных участков в садоводческих товариществах. Об этом сегодня сообщили на брифинге представители Управления Росреестра по Тверской области и «Газпром газораспределение Тверь». Журналистам рассказали об основных условиях газификации и обратили внимание на обязательные требования подведения газа к садовым участкам.
С 17 апреля 2024 г. вступили в силу положения постановления Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2024 г. N 484 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», предусматривающие распространение программы социальной газификации на садоводческие товарищества (СНТ).
Цель программы - обеспечить без привлечения средств граждан выполнение мероприятий по подключению к газораспределительным сетям домовладений, расположенных на землях садоводческих некоммерческих товариществ в газифицированных населенных пунктах, предусмотрев выполнение этих мероприятий до границ земельных участков, принадлежащих заявителям (при наличии соответствующей заявки о подключении).
