Росреестр информирует
- Информация о материале
Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов принял участие в практическом семинаре «Актуальные вопросы деятельности Росреестра и правоприменительной практики в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета». Мероприятие, организованное Тверским региональным отделением Ассоциации юристов России, прошло в Управлении Министерства юстиции Тверской области.
В ходе семинара были рассмотрены актуальные изменения законодательства и вопросы правоприменительной практики в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета. Участники обсудили основания для приостановления учета и регистрации, порядок подачи документов в электронном виде, вопросы внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельных участков, а также использование портала «Национальная система пространственных данных» в практической работе.
Отдельное внимание было уделено вопросам, возникающим при совершении сделок с недвижимостью, оформлении документов при осуществлении учетно-регистрационных действий.
В своем выступлении руководитель тверского Росреестра еще раз напомнил о необходимости установления границ земельных участков соответствии с Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу 1 марта 2025 года. «Именно с этой даты нельзя зарегистрировать переход права на земельный участок, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ.
- Информация о материале
Более чем в 2 раза выросло количество поставленных Управлением Росреестра по Тверской области многоквартирных жилых домов (МКД) в Конаковском муниципальном округе. Если в 2024 году на основании разрешения на ввод объектов в эксплуатацию там было поставлено всего 6 МКД, то в 2025 их количество выросло до 14.
Всего в 2025 году тверским Росреестром поставлено на кадастровый учет 46 МКД, что на 17,9% меньше по сравнению с 2024 годом (56 МКД). Помимо Конаковского муниципального округа многоэтажки возводились в Твери (20 МКД) и Калининском муниципальном округе (12 МКД).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Хотелось бы напомнить, что с 1 марта 2025 года в соответствии с Федеральным законом № 487-ФЗ застройщик в срок не позднее 6 месяцев с даты государственного кадастрового учета многоквартирного дома или иного объекта недвижимости обязан направить заявления о государственной регистрации права собственности на помещения и машино-места, которые создавались без привлечения средств участников долевого строительства (т.е. на те помещения, в отношении которых отсутствуют заключенные договоры участия в долевом строительстве). Данная обязанность введена в соответствии с принципом «построил-оформи». Указанные заявления представляются исключительно в форме электронных документов».
- Информация о материале
По итогам 2025 года Управление Росреестра по Тверской области вошло в группу «Отлично» по результатам анализа общероссийского показателя по работе с обращениями граждан и платформой обратной связи (ПОС). Помимо тверского Росреестра, еще 24 из 89 (31%) территориальных органов ведомства смогли достичь такого высокого результата в работе с обращениями граждан. Удовлетворенность заявителей качеством и сроками ответов специалистов тверского Росреестра в 2025 году составила 4,8 балла. Это было отмечено на заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Тверской области.
О том, как клиентоцентричный подход при рассмотрении обращений граждан позволил достичь такого результата, рассказала начальник отдела общего обеспечения Управления Росреестра по Тверской области Ирина Щукина.
Принцип клиентоцентричности реализуется в рамках федерального проекта «Государство для людей». Управление всегда открыто для приема обращений граждан, которые могут обратиться в письменной форме на бумажном носителе или в форме электронного документа, а также устно в ходе личного приема.
- Информация о материале
Росреестр совместно с Общероссийской общественной организацией «Союз садоводов России» и ООО «Газпром межрегионгаз» в режиме ВКС провели совещание по программе социальной догазификации СНТ. Участники обсудили актуальные вопросы и задачи, связанные с реализацией проекта. От Тверской области в мероприятии приняли участие представители региональных Управления Росреестра, филиала ППК «Роскадастр», Министерства энергетики, а также АО «Газпром газораспределение Тверь». Об этом сообщается в канале тверского Росреестра в МАХ.
Как отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, социальная догазификация СНТ - очень важный проект для людей. За 2 года с начала реализации программы Росреестр во взаимодействии с органами власти субъектов, Союзом садоводов России и ресурсоснабжающими организациями провёл большую комплексную работу.
«Для садоводов разработан путеводитель по догазификации. Люди проинформированы, что для того, чтобы объект был газифицирован, он обязательно должен стоять на кадастровом учете и права на него должны быть зарегистрированы. Если же на участке находится садовый дом, его необходимо перевести в категорию жилого. Сегодня эти процедуры выполняются максимально удобно и под ключ с помощью сервиса на сайте ППК «Роскадастр». Правообладателям не нужно самостоятельно искать кадастрового инженера, достаточно просто заказать услугу онлайн. В 2024-2025 гг. граждане заключили договоры на кадастровые работы в отношении порядка 15 тыс. объектов в СНТ», - сказал Олег Скуфинский.
- Информация о материале
В 2026 году комплексные кадастровые работы (ККР) федерального назначения в Тверской области будут проводиться в отношении 73,4 тыс. объектов недвижимости, расположенных на территории 23 муниципальных образований. В перечень вошли Бежецкий, Бельский, Бологовский, Вышневолоцкий, Зубцовский, Калязинский, Кашинский, Кимрский, Конаковский, Краснохолмский, Кувшиновский, Лесной, Лихославльский, Нелидовский, Оленинский, Осташковский, Ржевский, Сандовский, Спировский, Старицкий, Торжокский, Торопецкий муниципальные округа, а также городской округ город Тверь. С 2025 года единым исполнителем ККР в Тверской области за счет средств федерального бюджета выступает региональный филиал ППК «Роскадастр».
Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Мария Мухина уточнила: «Поскольку ККР проводятся за счет государства, собственникам объектов недвижимости не нужно будет оплачивать эти работы или самостоятельно обращаться в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При этом, стоит отметить, что правообладатели недвижимого имущества (земельных участков и объектов капитального строительства), являющегося объектом ККР, не вправе препятствовать их выполнению и обязаны обеспечить исполнителю доступ к соответствующим объектам недвижимости».
- Информация о материале
Росреестр внёс в Правительство РФ законопроект, разработанный в целях создания упрощенного механизма оформления прав на общее имущество СНТ. Изменения позволят сократить временные и финансовые затраты садоводов и облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям - например, при проведении социальной газификации СНТ.
Изменения предлагается внести в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество.
Сегодня по гражданскому законодательству и Закону № 217-ФЗ созданное или приобретенное общее имущество СНТ передается в общую долевую собственность садоводов - собственников садовых участков в границах территории садоводства. В то же время процедура оформления общего имущества СНТ сегодня затруднена, так как садоводы должны для этого провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли и оформить в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования.
- Информация о материале
Росреестр в рамках исполнения указания Президента РФ разработал законопроект https://regulation.gov.ru/projects/162272/ , направленный на повышение эффективности государственного и муниципального земельного контроля (надзора) и расширение применения современных технологий в ходе осуществления контрольно-надзорной деятельности. Это позволит автоматизировать процессы, сократить временные издержки правообладателей и будет стимулировать к устранению выявленных нарушений земельного законодательства.
Так, законопроект предусматривает расширение возможностей для применения беспилотных и пилотируемых авиационных систем и космических аппаратов в рамках государственного и муниципального земельного контроля (надзора).
«В Тверской области беспилотное воздушное судно (БВС) в сфере государственного земельного надзора применяется с начала 2023 года, - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин. - Использование БВС в данных целях - это инструмент, позволяющий значительно повысить эффективность осуществления государственного земельного надзора в части увеличения площади обследованных земельных участков дистанционными методами. Так, в 2025 году с помощью БВС обследовано более 1,4 тысячи га, количество земельных участков, расположенных на данной территории составило более 13,8 тысячи».
