Росреестр информирует
- Информация о материале
Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) - это доступный физическим и юридическим лицам электронный ресурс, позволяющий своевременно получить услугу
по выполнению кадастровых работ. С помощью ресурса заинтересованное лицо может подать заявку на подготовку межевого плана, технического плана, акта обследования.
Воспользоваться платформой можно через личный кабинет ЭПКР
по ссылке https://epkr.rosreestr.ru, с помощью Госуслуг или на официальном сайте Росреестра.
Авторизация осуществляется с использованием Единой системы идентификации и аутентификации. Обращаем внимание, если ранее регистрация в данной системе была осуществлена, то вход в сервис производится автоматически.
- Информация о материале
Государственная геодезическая сеть (ГГС) – это тысячи специальных пунктов по всей России (иногда их можно увидеть в виде металлических знаков или бетонных столбиков). Каждый из них имеет точные координаты, зафиксированные с помощью спутников и сложных измерений. Эти точки – как «опорные маяки», на которые ориентируются строители, картографы, геологи и военные.
Новые дороги, метро, аэропорты – всё начинается с привязки к геодезическим пунктам. Без этого тоннели могли бы не встретиться, а мосты – «разъехаться».
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Представьте, что вы строите дом. Без точных измерений стены могут перекоситься, а крыша – обрушиться. Такой же принцип работает и в пределах целой страны: дороги, мосты, трубопроводы, карты в смартфоне – всё это требует точных координат. И за этим стоит Государственная геодезическая сеть России – невидимый, но жизненно важный каркас нашей страны. Хотите купить участок? Его границы определяют именно от ГГС. Это защищает от споров с соседями и мошенничества. Геодезическая сеть – как воздух: мы её не замечаем, но без неё жить невозможно».
- Информация о материале
В соответствии с Приказом Росреестра от 28 октября 2024 года № П/0335/24 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации» имеют право на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) со скидкой в размере 50% от установленного размера государственной пошлины следующие категории граждан:
- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны,
- ветераны боевых действий,
- дети-инвалиды,
- инвалиды с детства I группы,
- инвалиды I и II групп,
- семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
Так, для граждан, не относящихся к льготным категориям, стоимость бумажной выписки из ЕГРН, содержащей основные характеристики и информацию о зарегистрированных правах на объект недвижимости, составляет 920 рублей. Для льготных категорий граждан стоимость такой же выписки составляет 460 рублей. Электронная выписка из ЕГРН без льготы обойдется в 580 рублей, со льготой – 290 рублей.
- Информация о материале
В перечень земель Тверской области, пригодных для строительства жилья, включены еще 23 земельных участка общей площадью 9,32 га, расположенных на территории Зубцовского, Лесного, Нелидовского и Осташковского муниципальных округов, а также на территории Торжокского района. Такое решение было принято на заседании оперативного штаба по реализации проекта Росреестра «Земля для стройки».
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «По состоянию на 1 июня 2025 года площадь земельных участков и территорий Тверской области, выявленных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства, составляет 1280,08 га. Из них под индивидуальное жилищное строительство выявлено 189 участков общей площадью 626,24 га, под строительство многоквартирных домов - 66 участков общей площадью 640,32 га. В оборот вовлечено 28 участка общей площадью 13,52 га».
Ранее, в целях выбора земельных участков для жилищного строительства гражданами и юридическими лицами, Росреестром был запущен онлайн-сервис «Земля для стройки» (далее – Сервис), размещенный на платформе публичной кадастровой карты.
На сегодняшний день, в связи с вводом в эксплуатацию федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – ФГИС ЕЦП НСПД), с 1 января 2025 Сервис был перенесен с публичной кадастровой карты в ФГИС ЕЦП НСПД.
- Информация о материале
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появился новый тип выписки, который предоставляет возможность проверить наличие ограничений прав и обременений, зарегистрированных на конкретное лицо.
Полное официальное название этой выписки – «Выписка из ЕГРН об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости». Этот документ позволяет получить сведения о таких ограничениях прав, как ипотека, рента, аренда или сервитут, установленных в пользу конкретного лица. Введение этой выписки призвано повысить прозрачность и безопасность сделок с недвижимостью для всех вовлеченных сторон.
Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева: «Важно отметить, что информация, содержащаяся в новом виде выписки, относится к категории информации ограниченного доступа. Запросить эти сведения могут только сами правообладатели, в отношении которых установлены ограничения, а также их законные представители. С помощью этой выписки можно узнать об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объектов недвижимости на территории одного или нескольких субъектов Российской Федерации, а также на территории всей Российской Федерации».
- Информация о материале
Четыре деревни в Кесовогорском, три в Западнодвинском и шесть деревень в Селижаровском муниципальных округах Тверской области переименованы на основании экспертизы Росреестра. Соответствующие распоряжения подписал Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Инициатива переименования населённых пунктов принадлежит органам местного самоуправления. Основанием для этого стало наличие одноимённых деревень в границах одного административно-территориального образования, что затрудняло осуществление хозяйственной и иной деятельности. Предложения поддержали местные жители и одобрило Законодательное Собрание Тверской области».
Так, в Кесовогорском округе деревню Васильково (бывшее Кесовское сельское поселение) переименовали в деревню Васильково-Кесовское, деревню Власьево (бывшее Стрелихинское сельское поселение) - в деревню Власьево-Стрелихинское, деревню Никольское (бывшее Стрелихинское сельское поселение) - в деревню Никольское-Стрелихинское, а деревню Поповка (бывшее Кесовское сельское поселение) - в деревню Поповка-Кесовская.
- Информация о материале
Правительство России утвердило перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, осуществляется ли использование земельных участков в установленные Законом № 307-ФЗ сроки.
Федеральный закон № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года, определяет трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Течение этого срока начинается с момента возникновения права на земельный участок, а по тем участкам, которые уже в собственности, с 1 марта 2025 года. По новым правилам, правообладатели земельных участков, которые невозможно использовать сразу после приобретения прав, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «Постановление Правительства РФ нацелено на повышение качества использования земельных ресурсов. Также оно гарантирует дополнительную защиту граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями. А таких в Тверской области достаточно много. В дальнейшем при проведении проверок инспекторы органов контроля (надзора) на основе утвержденных признаков смогут сделать вывод, используется участок или нет. Это позволит исключить риски применения оценочных суждений инспектора и коррупционных проявлений. Кроме того, теперь правообладатели будут знать, чего именно нельзя допускать на земельных участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства».
