Росреестр информирует
- Информация о материале
За 10 месяцев 2025 года жители Тверской области заказали более 50 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) «О кадастровой стоимости объекта недвижимости». При этом, подавляющее большинство граждан (45,6 тыс. или 90,6%) предпочли получить сведения в электронном виде. На бумаге выписки получили почти 4,7 тыс. человек.
Кадастровая стоимость служит ключевым параметром для исчисления налогов на землю и недвижимость как для физических, так и для юридических лиц. Кроме того, она играет важную роль при проведении различных операций с имуществом, таких как расчет налоговых обязательств, определение размера арендной платы, а также в сделках купли-продажи, аренды и страхования.
Кадастровая стоимость устанавливается государством в процессе государственной кадастровой оценки, которая проводится массово 1 раз в 4 года и охватывает земельные участки и объекты капитального строительства. При оценке каждого объекта учитывается ряд характеристик, которые непосредственно влияют на его стоимость.
Важно отметить, что региональные Росреестр и Роскадастр не осуществляют самостоятельное проведение государственной кадастровой оценки. В Тверской области исполнителем работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости является ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки».
- Информация о материале
Управлением Росреестра по Тверской области поставлен на кадастровый учёт семейный центр спортивных и водных развлечений, расположенный в Конаковском муниципальном округе Тверской области.
Современный объект туристической инфраструктуры представляет собой трехэтажное нежилое здание общей площадью более 58 тыс. квадратных метров. Это самый крупный крытый аквапарк в Центральной России.
Заявление об осуществлении государственного кадастрового учёта семейного центра поступило в электронном виде от Главного Управления архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области 13 ноября. Решение об осуществлении государственного кадастрового учета данного объекта по результатам рассмотрения проектной документации было принято в рекордные сроки — в течение двух часов.
Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Росреестр участвует во всех этапах реализации инвестиционных проектов региона: от момента выбора земельного участка под строительство того или иного объекта недвижимости до введения его в эксплуатацию и постановки на государственный кадастровый учет. Присвоение кадастрового номера аквапарку и внесение соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости - это заключительный этап перед началом эксплуатации данного объекта, который, несомненно, станет центром притяжения не только для жителей Тверской области, так и для гостей со всей страны».
- Информация о материале
11 ноября в Управлении Росрестра по Тверской области состоялась тематическая «горячая линия» по вопросам неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных земельных участков. На звонки отвечал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тверской области Александр Милушкин. Всего на «горячую линию» обратилось 7 человек.
Один из вопросов касался отказа от права собственности на земельный участок, который не использовался в течении длительного времени. Как сообщил звонивший собственник, он и в дальнейшем не планирует использовать данный земельный участок, поэтому хочет отказаться от него, чтобы не нести бремя ответсвенности по приведению земельного участка в надлежайший вид, а также по уплате земельного налога.
Обратившемуся за консультацией гражданину рассказали, что, в соответствии с порядком государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности, он может подать соответствующее заявление любым из предложенных способов:
- обратившись лично в близлежащий офис МФЦ,
- в электронной форме через Единый портал государственных и муниципальных услуг или посредством сервиса «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru.
- Информация о материале
Напомним, что с 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства России, утверждающее перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.
В связи с этим Управление Росреестра по Тверской области организует горячие линии, в ходе которых жители Верхневолжья имеют возможность получить профессиональные консультации по вопросам, касающимся признаков неиспользования земельных участков, сроков и порядка освоения земельных участков, прав и обязанностей собственников, а также требований к содержанию участков различного назначения.
Консультирование граждан проводят специалисты отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тверской области.
11 ноября звонки будут приниматься с 10:00 до 13:00 по телефону: 8 (4822) 47-73-34 (доб. 1234).
- Информация о материале
Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области, в октябре 2025 года общее количество прав собственности в отношении объектов жилищного фонда, зарегистрированных на основании договоров купли-продажи/мены, составило 2,6 тыс. Это на 43% больше в сравнении с показателем января 2025 года (1,8 тыс.).
При этом в 34% случаев (887) права регистрировались на жилые здания, суммарная площадь которых составила 81,8 тыс. кв.м., а в 66% случаев (1716) - на жилые помещения (1628 квартир и 88 комнат), общая площадь которых составила 67,4 тыс. кв.м. Чаще всего права на объекты жилищного фонда оформляли жители Твери (35%), Калининского (12%) и Конаковского (8%) муниципальных округов.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Стоит отметить, что за последние 3-4 месяца рынок вторичной недвижимости в Тверской области заметно оживился и, начиная с августа 2025 года, мы можем говорить об устойчивой положительной динамике. При этом с начала года именно октябрь стал пиковым месяцем по количеству зарегистрированных прав собственности на жилые здания и помещения. Для сравнения в 2024 году пик регистрации прав пришелся на август, когда было оформлено 3,4 тыс. прав собственности, после чего спрос на вторичную недвижимость стал понижаться».
Всего за 10 месяцев 2025 года на основании договоров купли-продажи/мены тверским Росреестром зарегистрировано 21,4 тыс. прав собственности в отношении объектов жилищного фонда, что на 24,5% меньше по сравнению с тем же периодом 2024 года
(28,3 тыс.).
- Информация о материале
Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области всего за 9 месяцев 2025 года зарегистрировано 1573 договора участия в долевом строительстве (ДДУ), 55% из них (864 ДДУ) — с привлечением кредитных средств.
Квартальное исследование динамики регистрации ДДУ с привлечением займов выявило рост данного показателя в 3 квартале текущего года в сравнении с 1 кварталом 2025 года на 13,3%.
В отношении жилой недвижимости всего в 3 квартале 2025 года тверским Росреестром зарегистрировано 450 ДДУ, По сравнению с 1 кварталом текущего года (293 ДДУ) число оформленных сделок на первичном рынке жилой недвижимости выросло на 53,6%, а относительно 3 квартала прошлого года (334 ДДУ) — на 34,7%.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Первичный рынок жилья в Тверской области в разрезе муниципальных образований представлен в г. Твери, Калининском и Конаковском муниципальных округах. На г. Тверь приходится основная его часть — 71% (1113 ДДУ), Калининский муниципальный округ — 26% (407 ДДУ), Конаковский муниципальный округ — 3% (53 ДДУ). Все документы на регистрацию ДДУ поступают в тверской Росреестр исключительно в электронном виде, в большинстве случаев регистрация осуществляется менее, чем за 24 часа».
Что касается регистрации ДДУ в отношении нежилой недвижимости, то в 3 квартале 2025 года данный показатель составил всего 110 ДДУ, что на 18,5% меньше по сравнению с 1 кварталом 2025 года (135 ДДУ), но сопоставимо с показателем 3 квартала прошлого года (110 ДДУ).
- Информация о материале
Сведения о более 6,6 тыс. аварийных помещений и домов, расположенных в Тверской области, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Сведениями об аварийности жилья ЕГРН наполняется по ходу поступления информации от органов власти и местного самоуправления. Данная работа ведется с 1 февраля 2022 года в рамках реализации Федерального закона от 26.05.2021 №148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (Закон №148-ФЗ). Именно с этой даты органы государственной власти и местного самоуправления стали направлять в Росреестр решения о признании домов аварийными, а помещений и жилых домов – непригодными для проживания.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Из 6,6 тыс. аварийных многоквартирных домов и помещений в Тверской области, сведения о которых уже внесены в ЕГРН, чуть более 1 тыс. многоквартирных домов признаны аварийными еще до вступления в силу закона (т.е до 1 февраля 2022 года). Результатом проводимой в течение 3,5 лет работы стало то, что информация об аварийности дома или непригодности для жилья квартиры теперь отражается в выписке из ЕГРН. Данная информация особенно актуальна для граждан, желающих приобрести дом или квартиру в Тверской области на вторичном рынке недвижимости, поскольку может уберечь лиц, получивших компенсацию при расселении из аварийного жилья, от повторного приобретения непригодной для проживания недвижимости».
