Росреестр информирует
- Информация о материале
Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области за январь-сентябрь 2024 года услугой по запрету проведения сделок без личного участия собственника в нашем регионе воспользовалось более 7,3 тыс. правообладателей объектов недвижимости. Эта цифра более чем в 2 раза превышает показатель за аналогичный период 2023 года (3,4 тыс.).
Повышение спроса связано с выводом услуги по запрету государственной регистрации перехода права на принадлежащее лицу имущество без личного участия на Единый портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ), а также желанием правообладателей защитить свою недвижимость от мошенников.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «После внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации без личного участия никакие регистрационные действия с недвижимостью без согласия собственника проводиться не могут. В случае подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности от иного лица, даже при наличии у него доверенности, такое заявление будет возвращено без рассмотрения. Госпошлина за внесение записи о невозможности регистрации не взимается. Запись вносится в ЕГРН в течение пяти рабочих дней со дня приема заявления».
- Информация о материале
Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области на 18,1% уменьшилось количество заявлений, принятых в Верхневолжье на регистрацию недвижимости, расположенной на территории других субъектов Российской Федерации. За 9 месяцев 2024 года число таких заявлений составило более 2,4 тыс. (в январе-сентябре 2023 года - более 3 тыс.)
В свою очередь за 9 месяцев 2024 года количество экстерриториальных заявлений о государственной регистрации прав, постановке на кадастровый учет или проведении единой процедуры, поступивших на обработку в тверской Росреестр из других регионов, составило 11,4 тыс. Разница с показателем прошлого года составила чуть более 1%
(11, 5 тыс.).
Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- Информация о материале
С начала 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о почти 1400 зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
ЗОУИТ – это территории, на которых действуют особые правила по использованию земли, строительству и совершению других действий. Например, к числу таких ограничений могут относиться запрет на осуществление садоводства или огородничества, строительство домов и др. Требования могут быть самыми разными и зависят от конкретной территории. Такие ограничения устанавливаются для защиты жизни и здоровья граждан, инженерных объектов и объектов культурного наследия, а также для охраны окружающей среды.
Заместитель руководителя Управления Росреестра Ольга Новоселова: «Наличие информации о ЗОУИТ крайне важно при планировании и строительстве на земельном участке, а также при проведении сделок с ним. Чтобы минимизировать риски, необходимо тщательно изучить наличие или отсутствие ЗОУИТ в границах участка. Ежедневно обновляемые данные в ЕГРН и на специализированных порталах позволяют любому гражданину быстро и эффективно проверить статус участка. Это особенно актуально для потенциальных покупателей, которым необходимо убедиться в законности и безопасности своих будущих инвестиций. Активное использование доступных инструментов и ресурсов не только упрощает процесс получения информации, но и способствует формированию более безопасной городской среды, где интересы граждан и охрана окружающей среды являются приоритетными».
- Информация о материале
Заявители смогут обратиться к специалистам ведомства по любым вопросам, так или иначе связанным со сферой недвижимости.
С 24 по 27 сентября, накануне Международного дня пожилых людей, специалисты Управления Росреестра по Тверской области проведут консультирование граждан по вопросам, затрагивающим сферу земельно-имущественных отношений: постановка объектов недвижимости на кадастровый учёт и регистрация прав, в том числе по дачной и гаражной амнистиям, защита недвижимости от мошеннических действий, государственный земельный надзор и др.
Консультирование граждан будет проходить на площадках МФЦ в соответствии со следующим графиком:
24 сентября в пгт. Спирово – Спировский филиал «МФЦ» Тверской области (ул. Страховая, д. 10) с 10.30 до 13.00;
25 сентября в г. Конаково - Конаковский филиал ГАУ «МФЦ» Тверской области (ул. Учебная, д.15) с 11.00 до 13.00.
27 сентября консультирование граждан будет проходить сразу в нескольких муниципальных образованиях:
- Информация о материале
Работа ведется в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Оцифровка архива документов на объекты недвижимости позволила сократить в тверском регионе сроки оказания государственных услуг Росреестра. Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и проведение учетно-регистрационных действий при наличии электронных образов документов осуществляются гораздо легче и быстрее. Все накопленные за несколько десятилетий архивы тверского Росреестра переводятся в электронный формат специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области.
Так, в течении восьми месяцев 2024 года оцифровано более 20 тысяч реестровых дел (в том числе 6,9 тыс. кадастровых дел и 14,6 тыс. дел правоустанавливающих документов).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Оцифровка архивов является ключевым элементом для обеспечения полноты и точности сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Это не только существенно ускоряет процессы предоставления услуг гражданам, но и обеспечивает более быстрый доступ к документам. Оцифровка архивов позволяет создать электронное хранилище, где информация находится в надежной защите, и это исключает необходимость в физических помещениях для хранения бумажных документов».
- Информация о материале
По заявлению Управления Росреестра по Тверской области дисквалифицирован арбитражный управляющий Е., затянувший проведение процедуры банкротства гражданина. Арбитражный управляющий длительно не исполнял возложенные на него обязанности финансового управляющего и не представлял арбитражному суду отчетные материалы о ходе проведения процедуры банкротства гражданина.
"Банкротство гражданина относится к категории потребительского банкротства, основной задачей которого является социальная реабилитация гражданина: предоставление ему возможности заново выстроить экономические отношения, законно избавившись от необходимости отвечать по старым обязательствам, - поясняет руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов. - В данном случае из-за незаконного затягивания финансовым управляющим Е. проведения процедуры реализации имущества гражданина-должника нарушены конституционные права последнего: получаемая должником по основному месту работы заработная плата в размере, превышающем размер прожиточного минимума, направлялась в течение длительного времени в конкурсную массу, что является убытком должника. В таком случае процедура банкротства гражданина приобретает свойства дискриминационного банкротства".
- Информация о материале
В Управление Росреестра по Тверской области поступило обращение гражданина, являющегося собственником земельного участка, на котором расположен пункт государственной геодезической сети (ГГС), касательно возможности использования земельного участка.
Следует отметить, что под геодезическим пунктом понимается инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности с определенными координатами.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Геодезические пункты играют ключевую роль в определении точных координат земельных участков и объектов при осуществлении кадастровой, градостроительной деятельности, землеустройства и недропользования. Поэтому собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять геодезические знаки, установленные на их земельных участках».
