Росреестр информирует
- Информация о материале
29 мая в Управлении Росреестра по Тверской области состоялся брифинг руководителя ведомства Николая Фролова. В ходе мероприятия были рассмотрены основные причины вынесения решений о приостановлении учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости. Особый акцент был сделан на рекомендациях для граждан относительно того, на что следует обратить внимание, чтобы избежать приостановки и получить услуги Росреестра в установленные законом сроки.
В 1 квартале 2025 года Управлением Росреестра по Тверской области всего принято 1381 решение о приостановлении учетно-регистрационных действий, что составило 1,7% от общего числа рассмотренных обращений (80,6 тыс.). Из них:
- 621 решение о приостановлении государственной регистрации прав;
- 617 решений о приостановке государственного кадастрового учета;
- 143 решения о приостановке единой процедуры.
Одной из пяти основных причин приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество является наличие в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведений об аресте (запрете).
- Информация о материале
22 мая Управление Росреестра по Тверской области провело выездное мероприятие «День Росреестра» в Кесовогорском муниципальном округе с участием представителей Управления, филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области, филиала ГАУ «МФЦ». В мероприятии также приняли участие Глава Кесовогорского муниципального округа Тверской области Сергей Тарасов, представители комитетов по управлению имуществом, нотариата и кадастрового сообщества.
В ходе мероприятия был представлен отчёт о работе Кашинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области, который, помимо Кесовогорского муниципального округа, осуществляет свою деятельность на территории еще двух муниципальных образований – Кашинского и Калязинского муниципальных округов.
Отдельно участники мероприятия обсудили вопросы, касающиеся проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в рамках реализации, в указанных муниципальных образованиях Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также вопросы формирования единой практики по работе с перечнями объектов недвижимого имущества, права на которые отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В соответствии с вышеуказанным Федеральным законом обязанности по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости для дальнейшего внесения сведений о них в ЕГРН возложены на органы местного самоуправления.
- Информация о материале
Всего с января по апрель 2025 года в Тверской области зарегистрировано более 7,7 тыс. прав собственности в отношении объектов жилищного фонда (квартиры, комнаты в квартирах, жилые дома) на основании договоров купли-продажи/мены. В 97% случаев правообладателями выступали граждане РФ (7,4 тыс.).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Только в апреле текущего года количество зарегистрированных прав собственности в отношении жилых объектов недвижимости на основании договоров купли-продажи/мены составило почти 2 тыс. (в сравнении январем показатель вырос на 9,5%). Чаще всего права на объекты жилищного фонда оформляли жители Твери (30%), Калининского (12%) и Конаковского (8%) муниципальных округов».
Стоит отметить, что с начала года апрель стал пиковым месяцем по количеству зарегистрированных ипотек (жилых, нежилых объектов и земельных участков). Так, за 4 месяца тверским Росреестром зарегистрировано более 4,8 тыс. ипотек, из них почти 1,5 тыс. - в апреле. В сравнении с январем текущего года рост показателя составил 34,9%.
В свою очередь, общее число договоров участия в долевом в строительстве (ДДУ), зарегистрированных тверским Росреестром с начала года, составило 615, при этом 313 из них оформлены с привлечением кредитных средств и средств целевого займа. На апрель пришлось 187 зарегистрированных ДДУ, в сравнении с январем текущего года данный показатель вырос на 48,4%.
- Информация о материале
В 2025 году вступили в законную силу изменения, которые касаются порядка предоставления представителями уполномоченных органов документов в отношении зон с особыми условиями использования территории.
Зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) представляет собой территорию, в пределах которой действует особый правовой режим. Эти зоны устанавливаются решением уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления в связи с созданием и эксплуатацией объектов капитального строительства, территорий и природных объектов, которые подлежат особой охране или представляют опасность. К таким уполномоченным органам относятся, например, Министерство культуры РФ, Министерство обороны РФ, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства, природных ресурсов и экологии энергетики, сельского хозяйства и др. Установленный режим накладывает ограничения или полный запрет на определенные виды деятельности, преследуя цели обеспечения безопасности граждан, защиты окружающей среды и сохранения объектов культурного наследия.
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «В филиале ППК «Роскадастр» по Тверской области активно ведется работа по внесению данных о ЗОУИТ в Единый государственный реестр недвижимости. За последние 4 месяца уже зарегистрировано более 600 объектов. Ранее документы в отношении ЗОУИТ представители уполномоченных органов предоставляли на электронных носителях (CD-диск, флеш-накопитель), но с 25 февраля 2025 года подача документов для них стала возможна только посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия. Исключение составляют ЗОУИТ, в отношении которых не определен уполномоченный орган. В этом случае возможна подача документов на электронном носителе при личном обращении в филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области».
- Информация о материале
Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области в 1 квартале 2025 года жители Верхневолжья построили и поставили на кадастровый учет более 2,4 тыс. индивидуальных жилых домов. К апрелю их совокупная площадь достигла 349,1 тыс. кв. м, что на 88% больше, чем в аналогичном периоде 2024 года (185,7 тыс. кв. м).
«В последние годы интерес к индивидуальному жилищному строительству существенно вырос. Количество построенных и поставленных на кадастровый учет объектов ИЖС в Тверской области в январе-марте текущего года увеличилось почти вдвое в сравнении с аналогичным периодом 2024 года (с 1274 до 2444 жилых домов). Сегодня ИЖС обеспечивает более половины ввода жилья в стране. В 2024 году в России ввели 62,3 млн кв. м частного жилья, из них 610 тыс. кв. м — в Тверской области», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова.
В Верхневолжье неизменным лидером по площади построенных индивидуальных жилых домов остается Калининский муниципальный округ. На него пришлось 130,2 тыс. кв. м. или 37,3% от всего возведенного в 1 квартале 2025 года фонда ИЖС. Кроме того, в тройку лидеров вошли Конаковский и Кимрский муниципальные округа. На них пришлось 58,3 тыс. и 24,3 тыс. кв. м соответственно. В Твери за указанный период возведен 91 индивидуальный жилой дом, что составляет около 3,7% от общего количества по региону.
- Информация о материале
Управлением Росреестра по Тверской области поставлено на государственный кадастровый учет воинское захоронение 1941-1942 гг., расположенное в деревне Плешково Андреапольского муниципального округа. Воинское захоронение вошло в список объектов, по которым тверским Росреестром совместно с кадастровыми инженерами региона проводятся работы по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в рамках проекта «Наследие Победы».
Данный проект включает в себя выявление и проведение учётно-регистрационных действий в отношении воинских захоронений, а также памятников воинам, павшим в годы Великой Отечественной войны 1941-1945 гг., труженикам тыла, детям Великой Отечественной войны, жертвам фашизма. В рамках реализации проекта происходит сбор информации о таких объектах (особенно тех, которые расположены в малочисленных населенных пунктах), взаимодействие с сообществом кадастровых инженеров, а также работа с органами местного самоуправления в части подачи обращений по постановке на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в отношении таких объектов.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Проект «Наследие Победы» существует с 2019 года и инициирован в целях увековечивания памяти погибших при защите Отечества, а также сохранения исторического наследия для нынешнего и будущих поколений. Все кадастровые работы в рамках данного проекта проводятся на безвозмездной основе. С начала реализации проекта учетно-регистрационные действия завершены в отношении более 80 памятников, обелисков, мемориальных сооружений и воинских захоронений Тверской области».
- Информация о материале
Сотрудниками Осташковского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области проведено обследование пункта государственной нивелирной сети, расположенного на 124-м километре железнодорожной линии направления Бологое-Клястица в районе озера Долосец Осташковского муниципального округа Тверской области. Обследованный пункт является пунктом главной высотной основы страны.
Пункт закреплен на глубине около полуметра нивелирным репером, который представляет из себя железную трубу длинной 0,8–1,5 метра с забетонированным основанием. Вокруг пункта выполнена окопка в виде опознавательной канавы.
В ходе обследования специалистами тверского Росреестра определены точные координаты данного пункта, сведения о его состоянии направлены в федеральный фонд пространственных данных.
Обследованный пункт примечателен тем, что в 40 метрах от него расположена объемная памятная надпись «Здесь был остановлен враг», которая вместе с мемориальным знаком ввиде звезды была изготовлена по проекту местного художника Бориса Евгеньевича Шаркова.
Здесь, вблизи оборонительных сооружений, параллельно бывшей линии фронта 1941 г. проходила граница противостояния. Руками жителей Осташкова, в основном женщин и подростков, было выкопано несколько десятков километров противотанковых рвов, построено 160 мощных, качественных дотов. Оборонительные сооружения протянулись вдоль всего западного побережья озера Селигер. Многочисленные попытки оккупантов прорвать линию обороны наших войск и двинуться дальше на Осташков, предпринятые в ходе ожесточенных и кровопролитных боев, оказались безрезультатными. Столкнувшись с яростным сопротивлением, враг так и не смог пройти через образовавшийся «Осташковский выступ», и с января 1942 года уже началось победоносное освобождение Осташковского района от немецко-фашистских захватчиков.
