Росреестр информирует
- Информация о материале
Сведения о более 6,6 тыс. аварийных помещений и домов, расположенных в Тверской области, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Сведениями об аварийности жилья ЕГРН наполняется по ходу поступления информации от органов власти и местного самоуправления. Данная работа ведется с 1 февраля 2022 года в рамках реализации Федерального закона от 26.05.2021 №148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (Закон №148-ФЗ). Именно с этой даты органы государственной власти и местного самоуправления стали направлять в Росреестр решения о признании домов аварийными, а помещений и жилых домов – непригодными для проживания.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Из 6,6 тыс. аварийных многоквартирных домов и помещений в Тверской области, сведения о которых уже внесены в ЕГРН, чуть более 1 тыс. многоквартирных домов признаны аварийными еще до вступления в силу закона (т.е до 1 февраля 2022 года). Результатом проводимой в течение 3,5 лет работы стало то, что информация об аварийности дома или непригодности для жилья квартиры теперь отражается в выписке из ЕГРН. Данная информация особенно актуальна для граждан, желающих приобрести дом или квартиру в Тверской области на вторичном рынке недвижимости, поскольку может уберечь лиц, получивших компенсацию при расселении из аварийного жилья, от повторного приобретения непригодной для проживания недвижимости».
- Информация о материале
В январе-сентябре 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах 508 населенных пунктов, расположенных на территории Тверской области. Общее количество внесенных в ЕГРН границ населенных пунктов в регионе составило более 6,1 тыс. или 64,3% от их общего числа. Примечательно, что Тверская область занимает лидирующую позицию среди всех субъектов Российской Федерации по количеству населенных пунктов, которых в регионе насчитывается более 9,5 тыс.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «Внесение границ населенных пунктов в ЕГРН является важной частью реализации комплексного плана Росреестра, направленного на наполнение реестра необходимыми данными. В этой работе участвуют региональные Росреестр и филиал Роскадастра, а также органы местного самоуправления. По состоянию на 1 октября 2025 года наибольшее количество границ (538) внесено в Калининском муниципальном округе, а также Бежецком (351) и Ржевском (347) муниципальных округах. Вместе с тем в Краснохолмском (1), Максатихинском (7) и Сонковском (27) муниципальных округах этот показатель оказался наименьшим».
Внесение данных о границах населенных пунктов имеет ключевое значение для эффективного территориального планирования и устойчивого развития муниципалитетов. Наличие данных сведений способствуют рациональному управлению земельными ресурсами, повышают инвестиционную привлекательность региона и обеспечивают защиту прав собственников земельных участков. Своевременное обновление информации о границах является важным показателем успешной реализации государственной программы "Национальная система пространственных данных".
- Информация о материале
14 октября в Управлении Росрестра по Тверской области состоялась тематическая «горячая линия» по вопросам неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных земельных участков. На звонки отвечал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тверской области Александр Милушкин. Всего на «горячую линию» обратилось 9 человек.
Один из вопросов касался сроков освоения земельного участка для садоводства, предоставленного в аренду, а также возможности и условий его выкупа. Обратившемуся за консультацией гражданину рассказали, что срок освоения земельного участка составляет три года с момента оформления права аренды. Кроме того, необходимо соблюдать условия заключенного договора. По вопросу о возможности выкупа предоставленного в аренду земельного участка было рекомендовано обратиться в орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение землей.
Напомним, с 1 сентября этого года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 №826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков. Теперь правообладатели смогут четко понимать, чего нельзя допускать на земельных участках, а также планировать и принимать меры для предотвращения ситуаций, при которых на земельных участках могут быть выявлены нарушения.
- Информация о материале
Такие данные были озвучены на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области, посвящённом подведению итогов работы за 9 месяцев текущего года, в том числе в учётно-регистрационной сфере.
Всего в январе-сентябре 2025 года в тверской Росреестр поступило 243,9 тыс. заявлений о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период 2024 года (227,1 тыс.). Из них по государственной регистрации прав – 126,2 тыс., по государственному кадастровому учёту и единой процедуре – 117,7 тыс. заявлений.
При этом на 10,5% выросла доля заявлений, поступивших в тверской Росреестр в электронном виде: в отчетном периоде 2025 года она составила 73,5% (179,3 тыс. заявлений), а за 9 месяцев 2024 года – 63% (143,2 тыс. заявлений).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Главной причиной роста числа заявлений, поступающих к нам от граждан и представителей бизнеса в электронном виде, безусловно, является сокращение временных затрат. К примеру, в среднем в 90,6% случаев регистрация прав в отношении объектов бытовой недвижимости по заявлениям, поданным в электронном виде, в нашем регионе осуществляется менее, чем в течение 1 рабочего дня. 97,9% электронной ипотеки регистрируется за 24 часа».
- Информация о материале
Напомним, что с 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства России, утверждающее перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.
В связи с этим Управление Росреестра по Тверской области организует горячие линии, в ходе которых жители Верхневолжья имеют возможность получить профессиональные консультации по вопросам, касающимся признаков неиспользования земельных участков, сроков и порядка освоения земельных участков, прав и обязанностей собственников, а также требований к содержанию участков различного назначения.
Консультирование граждан проводят специалисты отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тверской области.
14 октября звонки будут приниматься с 10:00 до 13:00 по телефону:
8 (4822) 47-73-34 (доб. 1234).
- Информация о материале
За январь-сентябрь 2025 года жители Тверской области заказали свыше 23,5 тыс. копий документов из реестровых дел Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 16,4% (20,19 тыс.).
Реестровые дела представляют собой совокупность документов, на основании которых вносятся сведения в ЕГРН, в том числе кадастровых дел, а также дел правоустанавливающих документов, чье ведение осуществлялось «на бумаге» до перевода хранящихся в них документов в электронную форму. Кроме того, реестровые дела включают оригиналы межевых и технических планов, акты обследования, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости, копии разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, копии документов, подтверждающих разрешение земельных споров о согласовании местоположения границ земельных участков, а также другие важные документы.
Заместитель руководителя Управления Росреестра Ирина Миронова: «Стоит отметить, что доступ к копиям этих документов строго регламентирован законодательством, поскольку они содержат информацию ограниченного доступа. Закон определяет круг лиц, имеющих право на получение таких копий, включая, например, собственников и правообладателей объектов недвижимости, лиц, действующих на основании доверенности от правообладателей, судей, нотариусов и другие категории, установленные законом».
- Информация о материале
3 октября представители Управления Росреестра по Тверской области приняли участие в заседании клуба «Ваше право», успешно осуществляющего свою деятельность в Твери при Центральной городской библиотеке им. А.И. Герцена. Мероприятие, приуроченное к Международному дню пожилых людей, было организовано как в формате видео-конференц-связи, так в очном формате одновременно.
Тема заседания касалась вступления в силу с 1 сентября 2025 года постановления Правительства РФ, определяющего перечень признаков неиспользования земельных участков. О ключевых моментах законодательных изменений участникам мероприятия рассказала заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тверской области Светлана Ермишина.
Как отметила Светлана Петровна, перечень признаков был разработан в связи со вступлением в силу с марта 2025 года федерального закона №307, который определяет в том числе трёхлетний срок для освоения земельных участков. По новым правилам владельцы земли, которую невозможно использовать сразу после приобретения, должны приступить к ее использованию после проведения мероприятий по освоению. Основная цель введения новой законодательной нормы – возвращение заброшенных земельных участков в экономический оборот.
Для всех земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины их площади в течение года.
Садовые, огородные и приусадебные земельные участки будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
