Росреестр информирует
- Информация о материале
С 1 января 2018 года в России запрещается распоряжение любыми земельными участками с неустановленными границами. Такие участки нельзя будет ни продать, ни передать в аренду, ни подарить – даже несмотря на наличие у собственника других документов (например, свидетельства о регистрации права собственности или зарегистрированного договора аренды).
Для собственников земли мы подготовили ряд вопросов и ответов по теме межевания.
- Как узнать, внесены ли границы земельного участка в государственный кадастр недвижимости или нужно делать межевание?
- Существует несколько способов. Первый - обратиться с запросом в орган кадастрового учета или МФЦ (услуга платная, 200 рублей за предоставление сведений на бумаге, 150 – в электронном виде). Второй – бесплатно узнать информацию на портале Росреестра www.rosreestr.ru при помощи сервиса «Публичная кадастровая карта».
- Информация о материале
Обращаем внимание, что с 4 июля 2016 года уточнены требования к списку документов для подготовки технического плана объектов индивидуального жилищного строительства. Однако это не касается документов, необходимых для регистрации прав в упрощенном порядке по так называемой «дачной амнистии». Регистрация прав на объекты недвижимости и государственный кадастровый учет – разные процедуры, и, соответственно, для их осуществления необходимо использование разных нормативно-правовых актов.
Согласно новым требованиям, теперь для подготовки технического плана индивидуального жилого дома необходимы два документа: обязательно разрешение на строительство и проектная документация либо, в случае ее отсутствия – декларация об объекте недвижимости. При этом допускается, что сведения в технический план объекта ИЖС могут быть внесены также на основании технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 г.
- Информация о материале
30 сентября в 11.00 в Управлении Росреестра по Тверской области состоится видеосеминар на тему «Бесспорное исправление ошибок в определении кадастровой стоимости объектов недвижимости». Спикер – начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Елена Николаевна Воробьёва. Предполагается рассмотреть следующие вопросы:
- типичные ошибки, допускаемые при определении кадастровой стоимости методом массовой оценки;
- способы выявления ошибок в результате определения кадастровой стоимости;
- порядок действий по исправлению выявленных ошибок.
- Информация о материале
1 сентября 2006 года, 10 лет назад вступил в силу федеральный закон от 30.06.2006 года N93-ФЗ, предусматривающий упрощённую процедуру регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек, окрещённый в народе «дачной амнистией». За время действия этого закона Управлением Росреестра по Тверской области в упрощённом порядке зарегистрировано порядка 117 тысяч прав на объекты недвижимости (59,3 тыс. земельных участков, 27,1 тыс. индивидуальных жилых домов и 30,7 тыс. объектов, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство - дачных домиков, гаражей и т.д.).
- Информация о материале
1. Как часто могут проводиться административные обследования одного и того же земельного участка в рамках осуществления государственного земельного надзора?
О. Тихомиров, г.Тверь.
Если по итогам проведения административного обследования объекта земельных отношений (земельного участка) отсутствуют признаки нарушения земельного законодательства, за которые предусмотрена административная и иная ответственность, - отвечает начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Тверской области Ирина Голубева, - то административное обследование такого объекта проводится не ранее чем через два года со дня утверждения заключения об отсутствии нарушений земельного законодательства. Кроме того, земельный участок, в отношении которого было проведено административное обследование, не выявившее признаков нарушений земельного законодательства, не может быть включен в ежегодный план проведения плановых проверок в течение трёх лет со дня проведения административного обследования данного земельного участка.
- Информация о материале
На территории Кашинского и Кесовогорского районов большая часть земельных участков внесена в государственный кадастр недвижимости, без сведений о границах, со статусом «ранее учтенные». Это земельные участки, границы которых на местности не устанавливались, не проходили процедуру межевания.
Межевание - это работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание производится на основании заявления владельца земельного участка, который обращается в специализированную организацию, для проведения геодезических работ.
- Информация о материале
15 сентября 2016 года - За первое полугодие 2016 года количество земельных участков в государственном кадастре недвижимости (ГКН), у которых установлены границы в соответствии с законодательством, в тверском регионе возросло на 10,5%. Тем не менее, на 1 июля 2016 года из 1,05 млн земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, только у 52,5% установлены границы. Определение местоположения границ своих объектов недвижимости важно, в первую очередь, для самих правообладателей земельных участков. Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров с соседями и позволяет адекватно начислять налог на имущество.
