Начальник отдела государственной регистрации недвижимости №2 Управления Галина Жижина рассказала, что согласно аналитической информации о приостановлении государственного кадастрового учета (ГКУ) за 2021-2026 гг. на фоне роста общего количества поступающих заявлений отмечается снижение процента приостановлений ГКУ. Так, если в 2021 году было приостановлено 3,81% обращений по ГКУ, то по итогам пяти месяцев 2026 года этот показатель снизился до 1,84%. И это на фоне значительного роста нагрузки: количество завершённых обращений по ГКУ выросло с 52,5 тыс. в 2021 году до 144,7 тыс. в 2025 году.
Галина Жижина подробно остановилась на основных причинах приостановления кадастрового учёта, объединив их в несколько групп. Первая связана с ограничениями в использовании территории и отсутствием подтверждённого доступа к участку: например, попадание объекта в береговую полосу водного объекта или отсутствие законного прохода и проезда к землям общего пользования. Вторая — недостаточность исходных данных и документов, подтверждающих характеристики объекта: не запрошены сведения Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, не использованы архивные материалы, подтверждающие местоположение границ, либо в межевом или техническом плане отсутствует уникальный идентификатор адреса. Третья группа — нарушения порядка согласования границ и изменения площади участка, в том числе увеличение площади участка в СНТ без протокола общего собрания членов товарищества.
Отдельное внимание участники заседания уделили изменениям законодательства, которые кадастровым инженерам необходимо учитывать в работе. Так, с 1 февраля 2026 года в межевых и технических планах обязательно указание уникального идентификатора адреса из государственного адресного реестра, а при его отсутствии инженер инициирует присвоение адреса через органы местного самоуправления. Кроме того, для объектов, не требующих разрешения на строительство, год завершения строительства в декларации или техническом плане не может быть раньше года обращения за кадастровым учётом, а при образовании нового земельного участка обязателен выбор и установление вида разрешённого использования.
Чтобы сократить количество приостановлений и повысить качество подготовки документов, тверской Росреестр проводит системную работу с кадастровыми инженерами. Она включает анализ приостановлений и ведение статистики, рабочие встречи и круглые столы, разъяснение изменений законодательства, направление разъяснительных писем в саморегулируемые организации кадастровых инженеров, а также информирование через СМИ.
Такой подход помогает кадастровым инженерам своевременно учитывать требования законодательства, снижает число ошибок при подготовке документов и в конечном итоге сокращает сроки постановки объектов на кадастровый учёт для жителей региона.
О Росреестре
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – федеральный орган исполнительной власти, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по проведению государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Контакты для СМИ
Макарова Елена Сергеевна,
помощник руководителя
Управления Росреестра по Тверской области
+7 909 268 33 77, (4822) 47 73 34 (доб. 1010)
https://rosreestr.gov.ru/site/
https://max.ru/id6901067121_gos
170100, Тверь, Свободный пер., д. 2
