Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области за январь-июнь 2026 года в Верхневолжье на основании нотариально удостоверенных документов зарегистрировано чуть более 30 тыс. прав, ограничений (обременений) прав, сделок. Это на 7,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (более 28 тыс. прав).
Больше всего прав на основании нотариально удостоверенных документов регистрировалось в отношении помещений (чуть более 11 тыс.) и земельных участков (более 10 тыс.) Реже всего в регионе на основании нотариально удостоверенных документов регистрировались права в отношении машино-мест — таковых в Тверской области за указанный период зарегистрировано всего 4.
«Удостоверяя сделку, нотариус несет за нее полную имущественную ответственность, и проверка законности нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав уже не осуществляется, - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова. - На сегодняшний день нотариат является одним из крупнейших партнеров и пользователей услуг Росреестра. Нотариат взаимодействует с Росреестром в автоматизированном режиме, используя Единую информационную систему нотариата и сервисы официального сайта ведомства. Срок регистрации пакетов документов от нотариусов в электронном виде составляет 1 рабочий день».
Напомним, что законом установлены отдельные случаи, предусматривающие обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. В этот перечень входят:
- любые сделки по дарению недвижимости, заключаемые между физическими лицами, даже если даритель и одаряемый являются родственниками и членами одной семьи (норма действует с 13.01.2025 года);
- сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. Исключение составляют сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками своих долей по одной сделке;
- сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетнего или недееспособного, частично недееспособного;
- договоры ренты;
- договоры о разделе общего имущества, нажитого супругами в браке, брачные договоры;
- доверенности;
- иные сделки, в отношении которых законом предусмотрена соответствующая форма.
При этом важно учесть, что если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.