Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является важным документом, который содержит актуальную информацию о недвижимости и правах на нее. Она подтверждает право собственности и предоставляет данные, необходимые для совершения сделок с недвижимостью, а также для решения юридических вопросов.
Услугу по предоставлению сведений из ЕГРН в Тверской области оказывает региональный филиал ППК «Роскадастр».
И.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева: «Существует разные виды выписок из ЕГРН: об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, о содержании правоустанавливающих документов, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным и другие. Для удобства граждан Росреестр вывел услугу по предоставлению сведений из ЕГРН на Единый портал государственных услуг».
Бесплатно граждане могут получить два вида выписок из ЕГРН: онлайн-выписку, которая содержит основные сведения об объекте недвижимости, кроме схем и планов, а также выписку о кадастровой стоимости.
Остальные виды выписок с более детальной информацией об объектах недвижимости являются платными. Стоимость выписки из ЕГРН варьируется в зависимости от нескольких факторов:
- форма предоставления: бумажный или электронный вариант (выписка в электронном виде, как правило, стоит дешевле);
- статус заявителя: физическое или юридическое лицо.
Стоит отметить, что в соответствии с Приказом Росреестра от 28 октября 2024 года П/0335/24 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации» имеют право на получение сведений из ЕГРН со скидкой в размере 50% от установленного размера государственной пошлины следующие категории граждан:
- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны,
- ветераны боевых действий,
- дети-инвалиды,
- инвалиды с детства I группы,
- инвалиды I и II групп,
- семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
Получить официальную выписку из ЕГРН в Тверской области можно:
- через личный кабинет на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ ;
- через официальный сайт ППК «Роскадастр» https://kadastr.ru/ ;
- через личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг;
- обратившись в ближайший офис МФЦ;
- воспользовавшись услугой выездного приема филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области (на возмездной основе).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Граждане все активнее используют возможность получения сведений из ЕГРН именно в электронном виде. Это значительно экономит время и ресурсы. Однако мы призываем заявителей использовать исключительно официальные источники получения выписок из ЕГРН – для этого необходимо просто удостовериться, что вы зашли на официальный сайт Росреестра или Роскадастра, поскольку, к сожалению, существуют так называемые сайты-двойники, осуществляющие незаконную продажу сведений из ЕГРН. Если пользователь закажет выписку посредством такого сайта-двойника, то он рискует получить недостоверные сведения. Росреестр ведет активную работу по блокировке сайтов-двойников - с начала 2024 года заблокировано более 130 таких сайтов. Вместе с тем, сами заявители должны осознавать важность получения сведений из ЕГРН именно из официальных источников».
Получение выписки из ЕГРН из официального источника:
- гарантирует достоверность содержащихся в ней сведений и является юридически значимым документом (может быть использована в суде, при оформлении сделок с недвижимостью, получении кредитов и других юридически значимых действиях);
- защищает от мошенничества: использование неофициальных источников несет в себе риск получения неполной, устаревшей или даже поддельной информации (это может привести к серьезным финансовым потерям и юридическим проблемам, особенно при совершении сделок с недвижимостью).